賃貸不動産管理

賃貸住宅管理業とは、オーナー（貸主）に代わって賃貸住宅の管理を行う業務のことです。主に以下のような業務を行います。

主な業務内容

1. 入居者の募集・契約管理

• 空室対策（広告・内見対応）
• 賃貸借契約の締結、更新手続き
• 家賃や敷金の管理

2. 家賃の管理・滞納対応

• 毎月の家賃の回収
• 滞納者への督促・回収代行

3. 建物・設備の維持管理

• 定期的な清掃・点検
• 修繕・リフォームの手配
• 設備トラブル（エアコン故障、水漏れなど）への対応

4. 退去時の対応

• 退去立ち合い・原状回復の確認
• 敷金の精算
• 次の入居者募集

賃貸住宅管理業のメリットと課題

メリット（オーナー視点）

• 物件の運営をプロに任せられる
• 家賃管理・入居者対応の手間が省ける
• 安定した収益管理が可能

まとめ

賃貸住宅管理業は、不動産オーナーに代わって入居者管理や建物維持を行う業務。
近年は法規制が厳しくなり、登録制や資格の必要性が増している ため、専門知識や経験が求められる仕事です。