家賃保証の仕組み
入居時の審査
入居者は家賃保証会社の審査を受け、通過すれば契約が可能になります。
保証会社によって審査基準は異なります。
滞納時の対応
入居者が家賃を滞納した場合、保証会社がオーナーへ家賃を立て替えます。
その後、保証会社が入居者へ未払い家賃の回収を行います。
退去時の対応
場合によっては、原状回復費用や明け渡し手続きのサポートを行う保証会社もあります。
メリット
1.家賃滞納リスクの軽減
毎月の家賃収入が安定する。
2.入居者審査の代行
信用調査を保証会社が行うため、オーナーの負担軽減につながる。
3.債権回収の負担軽減
滞納が発生しても、オーナーが直接回収する必要がない。
4.管理会社との連携がスムーズ3
管理会社を利用している場合、保証会社との連携により滞納時の対応が迅速に行われる。
